Rénovation complète · 93260 Les Lilas
Tout refaire aux Lilas : une rénovation complète, un seul interlocuteur.
La part d'appartements : 90 % aux Lilas, d'après l'Insee. Avant d'emménager ou de remettre en location : nous rénovons tout en une seule fois, dans des délais tenus.
ou être rappelé · appeler le 06 52 91 55 36
- Visite et devis gratuits
- Nous intervenons aux Lilas
- Date de fin écrite au devis
Votre devis en 4 étapes, gratuit et sans engagement.
Demander mon devis- DemandeFormulaire, WhatsApp ou téléphone : une minute suffit.
- ÉchangeNous vous rappelons, puis nous venons voir le chantier gratuitement (30 min à 1 h).
- DevisDétaillé poste par poste, avec les dates de début et de fin écrites.
- TravauxUn seul interlocuteur, chantier protégé et rangé chaque soir, réception ensemble.
- Prix
- Visite et devis gratuits. Chaque poste est chiffré séparément, sans ligne « divers ». Ordres de grandeur dans nos guides de prix.
- Délais
- Dates de début et de fin écrites sur le devis. Si un imprévu décale le chantier, vous êtes prévenu avant, pas après.
- Sérieux
- Entreprise de rénovation en Île-de-France, en petite équipe sur un nombre limité de chantiers à la fois. Voir nos réalisations.
- Déplacement
- Visite gratuite chez vous, à Paris et dans toute l'Île-de-France.
- Paiement
- Un acompte à la signature, le solde à la réception, une fois le résultat validé.
Les Lilas
Avant la visite : les logements des Lilas.
Les Lilas est une petite ville résidentielle aux portes du 19e et du 20e, désormais mieux desservie depuis le prolongement de la ligne 11. Pavillons, villas et petits immeubles anciens y côtoient des résidences plus récentes, dans des rues souvent en pente.
Pour un chantier complet, âge et taille des logements fixent la durée, les diagnostics et l'ordre des métiers.
La part de résidences principales construites depuis 1991 atteint 19 % aux Lilas : un peu moins que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (29 %). Chez la voisine Romainville : 41 %. Repère utile : 7 %, c'est la part de logements vacants aux Lilas, un peu plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (6 %).
- Pavillons et villasMaisons familiales sur deux niveaux.
- Immeubles anciensPetits collectifs du début du XXe siècle.
- Résidences récentesPrès du métro.
Quartiers : Centre, Mairie, Porte des Lilas, Serge-Gainsbourg et Fort de Romainville (abords).
Les logements des Lilas en chiffres
- Logements11 969, dont 10 920 résidences principales
- Appartements et maisons90 % d'appartements, 10 % de maisons (Seine-Saint-Denis : 77 % d'appartements)
- Construites avant 194625 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)
- Construites de 1946 à 199055 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 57 %)
- Logements vacants7 % des logements (Seine-Saint-Denis : 6 %)
- Cinq pièces ou plus9 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)
Source : Insee, recensement de la population 2023. Périodes de construction : résidences principales achevées avant 2021.
Situations fréquentes
Deux cas fréquents aux Lilas.
- Appartement de 1971 à 1990Les immeubles des années 1970-1980 ont introduit le chauffage électrique, les dalles plastiques collées et les salles de bain en cabine ; beaucoup arrivent au bout de leur cycle. Une rénovation complète y garde la structure et remplace tout le reste : réseaux, sols, cuisine, salle de bain.
- Appartement d'avant 1946Dans un appartement ancien, les murs sont épais mais rarement droits, les sols travaillent et chaque pièce garde la trace de rénovations d'époques différentes. Une rénovation complète y commence par un curage et des diagnostics, puis réseaux neufs et planchers repris.
En images
Rénovation complète aux Lilas : du chantier ouvert au logement livré.
Réseaux refaits, murs et sols repris, cuisine posée en dernier : chaque étape dans l'ordre, comme pour nos rénovations complètes aux Lilas.
- Curage d'un logement ancienDans un logement d'avant 1946, la rénovation complète commence souvent par un curage : anciens revêtements, réseaux superposés, cloisons fragiles. Les chiffres de l'Insee donnent 25 % pour la part de résidences principales construites avant 1946 aux Lilas, là où Romainville affiche 11 %. Diagnostics plomb et amiante sont faits avant le curage, pour choisir les bonnes méthodes.
- Organisation en copropriétéNeuf logements sur dix (90 %) sont des appartements aux Lilas, moins qu'à Paris (99 %). C'est un peu plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (77 %). Coupures d'eau, protection de l'ascenseur, horaires : un chantier de plusieurs semaines se prépare avec l'immeuble. Nous organisons l'évacuation des gravats en big-bags ou par benne, selon ce que l'immeuble permet.
- Petites surfacesCuisine ouverte, salle d'eau compacte, rangements intégrés : tout se dessine ensemble. On compte 39 % pour la part de logements d'une ou deux pièces aux Lilas (contre 54 % à Paris). Une petite surface entièrement rénovée se fait en général en quelques semaines.
- DPE et rénovation complèteUne rénovation complète est l'occasion d'améliorer isolation intérieure, ventilation et chauffage. Aux Lilas, près de six résidences principales sur dix sont louées (58 %), contre 70 % à Pantin. Pour les aides, qui changent chaque année, nous vous orientons vers France Rénov'.
Vous hésitez sur l'ampleur des travaux aux Lilas ? Quelques photos et nous vous disons par où commencer.
Nos engagements
Ce que comprend notre intervention.
- Un seul devisTous les corps de métier figurent dans le même devis, poste par poste.
- Gravats évacuésÉvacuation organisée avec l'immeuble ou la commune, sans encombrer.
- Imprévus annoncésToute découverte en cours de chantier est chiffrée et validée avant d'être traitée.
Situation
Où se situe Les Lilas.
Les Lilas est à 5 km, au nord-est de Paris : nous y intervenons comme dans toute l'Île-de-France. Elle fait partie de l'établissement public territorial Est Ensemble, qui réunit 9 communes, aux côtés notamment de Montreuil et de Pantin. Les Lilas se classe au 29e rang des 39 communes de la Seine-Saint-Denis par population.
- Code postal93260
- DépartementSeine-Saint-Denis (93), arrondissement de Bobigny
- IntercommunalitéMétropole du Grand Paris, territoire Est Ensemble
- Population23 843 habitants (population municipale, INSEE)
- Superficie1,3 km², soit 18 774 habitants au km²
- Grandes villes prochesRomainville (1 km) et Bagnolet (1 km)
Communes limitrophes, où nous intervenons aussi : au Pré-Saint-Gervais (16 993 hab., 1 km), à Romainville (37 152 hab., 1 km), à Bagnolet (43 086 hab., 1 km), à Pantin (61 929 hab., 2 km) et à Paris (2 103 778 hab., 6 km). La plus peuplée est Paris.
Autres travaux
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Questions fréquentes
Questions fréquentes aux Lilas.
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