Rénovation complète · 93170 Bagnolet

Tout refaire à Bagnolet : une rénovation complète, un seul interlocuteur.

Rénovation clé en main : nous reprenons un appartement ou une maison entière, de la démolition aux finitions, avec un seul devis. À Bagnolet, près d'une résidence principale sur trois a été bâtie entre 1946 et 1970 (31 %).

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Visite et devis gratuits
Nous intervenons à Bagnolet
Date de fin écrite au devis

Salle d'eau après rénovation complète : douche vitrée, WC suspendu, meuble vasque en bois et miroir éclairé

Votre devis en 4 étapes, gratuit et sans engagement.

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DemandeFormulaire, WhatsApp ou téléphone : une minute suffit.
ÉchangeNous vous rappelons, puis nous venons voir le chantier gratuitement (30 min à 1 h).
DevisDétaillé poste par poste, avec les dates de début et de fin écrites.
TravauxUn seul interlocuteur, chantier protégé et rangé chaque soir, réception ensemble.

Prix: Visite et devis gratuits. Chaque poste est chiffré séparément, sans ligne « divers ». Ordres de grandeur dans nos guides de prix.
Délais: Dates de début et de fin écrites sur le devis. Si un imprévu décale le chantier, vous êtes prévenu avant, pas après.
Sérieux: Entreprise de rénovation en Île-de-France, en petite équipe sur un nombre limité de chantiers à la fois. Voir nos réalisations.
Déplacement: Visite gratuite chez vous, à Paris et dans toute l'Île-de-France.
Paiement: Un acompte à la signature, le solde à la réception, une fois le résultat validé.

En pratique

Ce que comprend notre intervention.

Un seul devisTous les corps de métier figurent dans le même devis, poste par poste.
Diagnostics anticipésPlomb et amiante sont repérés avant la démolition.
Gravats évacuésÉvacuation organisée avec l'immeuble ou la commune, sans encombrer.

Bagnolet

Le parc de logements de Bagnolet et la rénovation complète.

Bagnolet, aux portes du 20e, associe des quartiers pavillonnaires, comme les Coutures, à des tours et grands ensembles autour de Gallieni et du Malassis. Le centre-ville garde des immeubles anciens, et plusieurs programmes récents s'y sont ajoutés.

Une rénovation complète se décide en fonction du bâti : ce que l'on garde, ce que l'on démolit, ce que l'on refait. Les chiffres de Bagnolet donnent le point de départ.

La part de résidences principales construites avant 1946 atteint 13 % à Bagnolet : à peu près la moyenne de la Seine-Saint-Denis (14 %). Aux Lilas, commune limitrophe, c'est 25 %. Les chiffres de l'Insee donnent 6 % pour la part de logements vacants à Bagnolet.

PavillonsCoutures : maisons de ville, jardins, escaliers.
Tours et ensemblesGallieni, Malassis : murs béton, ascenseurs.
Centre ancienPetits immeubles anciens.

Quartiers : Centre-ville, Gallieni, Coutures, Malassis et Plateau.

Le parc de logements en chiffres

Logements19 466, dont 17 842 résidences principales
Appartements et maisons91 % d'appartements, 9 % de maisons (Seine-Saint-Denis : 77 % d'appartements)
Construites avant 194613 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)
Construites de 1946 à 199060 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 57 %)
Logements vacants6 % des logements (Seine-Saint-Denis : 6 %)
Cinq pièces ou plus10 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)

Source : Insee, recensement de la population 2023. Périodes de construction : résidences principales achevées avant 2021.

En images

Rénovation complète à Bagnolet : du chantier ouvert au logement livré.

Réseaux refaits, murs et sols repris, cuisine posée en dernier : chaque étape dans l'ordre, comme pour nos rénovations complètes à Bagnolet.

Séjour après rénovation : murs et plafond refaits en blanc, sol stratifié clair, plinthes neuves, pièce vide et propre — **Logement livré** Murs et plafonds repris, sols neufs, plinthes posées : la pièce est rendue propre.

Chantier de plomberie en cours : bâti-support de WC fixé au mur, évacuation raccordée au sol, arrivées d'eau en attente — **Réseaux refaits** Plomberie et évacuations neuves, posées avant les finitions.

Cuisine rénovée : évier sous la fenêtre, meubles blancs, plan de travail en bois clair et éclairage sous les meubles — **Cuisine posée** En fin de chantier, une fois murs et sols terminés.

Voir nos réalisations avant / après

Avant les travaux

Ce qu'il faut prévoir à Bagnolet.

Voir le détail de la prestation.

Mise en location et énergieDepuis 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être loué par un nouveau bail ; la classe F suivra en 2028. On compte 68 % pour la part de locataires à Bagnolet (contre 57 % à Romainville). Nous partons du DPE existant et chiffrons séparément les postes qui améliorent la performance.
Chantier lourd en immeubleEn copropriété, un chantier complet implique évacuation importante de gravats, livraisons et nuisances à organiser avec le syndic. Neuf logements sur dix (91 %) sont des appartements à Bagnolet, quand Paris, juste à côté, est à 99 %. C'est un peu plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (77 %). Nous informons le syndic, affichons le planning dans le hall et protégeons les parties communes.
Petites surfacesSelon le recensement de l'Insee, la part de logements d'une ou deux pièces est de 38 % à Bagnolet, soit un peu plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (33 %). Dans un studio ou un deux-pièces, une rénovation complète se fait vite mais demande un dessin précis : chaque centimètre est utilisé. Une petite surface entièrement rénovée se fait en général en quelques semaines.
Plans des années 1950-1960Âge du bâti : la part de résidences principales bâties de 1946 à 1970 s'établit à 31 %, à peu près la moyenne de la Seine-Saint-Denis (29 %). Dans les immeubles de cette époque, certains murs intérieurs sont porteurs : on vérifie avant de dessiner. Toute modification de structure en copropriété demande l'accord de l'assemblée générale : nous l'anticipons dans le planning.

Vous hésitez sur l'ampleur des travaux à Bagnolet ? Quelques photos et nous vous disons par où commencer.

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Situations fréquentes

Deux situations typiques à Bagnolet.

Appartement de 1946 à 1970Dans les résidences d'après-guerre, la structure est saine mais les équipements datent : colonnes, tableaux électriques et salles d'eau ont souvent plus de cinquante ans. Tout refaire y permet de redistribuer les pièces, à condition de repérer les murs porteurs.
Appartement de 1971 à 1990Les immeubles des années 1970-1980 ont introduit le chauffage électrique, les dalles plastiques collées et les salles de bain en cabine ; beaucoup arrivent au bout de leur cycle. Une rénovation complète y garde la structure et remplace tout le reste : réseaux, sols, cuisine, salle de bain.

Repères

Bagnolet, sa place dans le département.

Bagnolet est à 5 km, à l'est de Paris : nous y intervenons comme dans toute l'Île-de-France. C'est l'une des communes les plus denses de la Seine-Saint-Denis (3e sur 39). Bagnolet se classe au 18e rang des 39 communes de la Seine-Saint-Denis par population.

Code postal93170
DépartementSeine-Saint-Denis (93), arrondissement de Bobigny
IntercommunalitéMétropole du Grand Paris, territoire Est Ensemble
Population43 086 habitants (population municipale, INSEE)
Superficie2,5 km², soit 16 896 habitants au km²
Grandes villes prochesLes Lilas (1 km) et Montreuil (2 km)

Communes limitrophes, où nous intervenons aussi : aux Lilas (23 843 hab., 1 km), à Montreuil (111 934 hab., 2 km), à Romainville (37 152 hab., 2 km) et à Paris (2 103 778 hab., 6 km). La plus peuplée est Paris.

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Vos questions

Questions fréquentes à Bagnolet.

Une autre question ? Posez-la sur WhatsApp ou appelez-nous.

Vous déplacez-vous à Bagnolet pour un devis ?

Nous venons à Bagnolet, à 5 km. La visite est gratuite : nous regardons votre logement entier, prenons les mesures et vous envoyons un devis détaillé.

Faut-il un architecte ?

Pas obligatoirement pour l'intérieur ; un bureau d'études est requis pour toucher à un mur porteur.

Une rénovation complète améliore-t-elle le DPE ?

Souvent, si elle inclut isolation intérieure, ventilation et chauffage ; nous chiffrons ces postes séparément.

Combien coûte la rénovation complète à Bagnolet ?

Le prix dépend de l'état existant, des surfaces et des finitions. Notre guide du prix d'une rénovation complète donne des ordres de grandeur pour l'Île-de-France ; le prix ferme vient après la visite gratuite.

Que se passe-t-il en cas d'imprévu ?

Nous vous prévenons avant d'engager la dépense et ajustons le planning par écrit.

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Laissez votre numéro : nous vous rappelons pour fixer la visite gratuite.