Rénovation intérieure · 93260 Les Lilas

Rénovation d'appartement ou de maison aux Lilas, à partir de ce qui existe.

Une résidence principale sur quatre date d'avant 1946 aux Lilas (25 %). Rafraîchir un logement ou transformer une pièce : nous partons de l'existant et de ce que vous voulez en faire.

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Visite et devis gratuits
Nous intervenons aux Lilas
Date de fin écrite au devis

Appartement en cours de rénovation : murs repris et repeints, sols protégés

Votre devis en 4 étapes, gratuit et sans engagement.

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DemandeFormulaire, WhatsApp ou téléphone : une minute suffit.
ÉchangeNous vous rappelons, puis nous venons voir le chantier gratuitement (30 min à 1 h).
DevisDétaillé poste par poste, avec les dates de début et de fin écrites.
TravauxUn seul interlocuteur, chantier protégé et rangé chaque soir, réception ensemble.

Prix: Visite et devis gratuits. Chaque poste est chiffré séparément, sans ligne « divers ». Ordres de grandeur dans nos guides de prix.
Délais: Dates de début et de fin écrites sur le devis. Si un imprévu décale le chantier, vous êtes prévenu avant, pas après.
Sérieux: Entreprise de rénovation en Île-de-France, en petite équipe sur un nombre limité de chantiers à la fois. Voir nos réalisations.
Déplacement: Visite gratuite chez vous, à Paris et dans toute l'Île-de-France.
Paiement: Un acompte à la signature, le solde à la réception, une fois le résultat validé.

Les Lilas

Les logements des Lilas, vus par un entreprise de rénovation.

Ce que l'on rénove le plus souvent dépend du parc de logements : âge, taille, occupation. Voici ce que les chiffres des Lilas laissent attendre.

Les chiffres de l'Insee donnent 19 % pour la part de résidences principales construites depuis 1991 aux Lilas, contre 27 % à Bagnolet. Occupation : la part de propriétaires occupants s'établit à 40 %, à peu près la moyenne de la Seine-Saint-Denis (38 %).

Pavillons et villasMaisons familiales sur deux niveaux.
Immeubles anciensPetits collectifs du début du XXe siècle.
Résidences récentesPrès du métro.

Quartiers : Centre, Mairie, Porte des Lilas, Serge-Gainsbourg et Fort de Romainville (abords).

Le parc de logements en chiffres

Logements11 969, dont 10 920 résidences principales
Appartements et maisons90 % d'appartements, 10 % de maisons (Seine-Saint-Denis : 77 % d'appartements)
Construites avant 194625 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)
Construites de 1946 à 199055 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 57 %)
Construites depuis 199119 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 29 %)
Propriétaires occupants40 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 38 %)

Source : Insee, recensement de la population 2023. Périodes de construction : résidences principales achevées avant 2021.

Organisation

Notre façon de travailler.

Conseil sur les choixMatériaux, équipements, agencement : nous donnons notre avis, vous décidez.
Un seul interlocuteurDu devis à la réception, la même personne suit votre chantier.
Réception ensembleNous faisons le tour du chantier avec vous avant le solde.

En images

Rénovation de cuisine, de salle de bain et des chambres aux Lilas.

Un seul devis pour toutes les pièces, et la même exigence de finition : des exemples de nos chantiers, comme ceux que nous menons aux Lilas.

Cuisine rénovée : meubles blancs, plan de travail en bois clair, crédence assortie, éclairage sous les meubles et sol en grands carreaux clairs — **Cuisine** Meubles posés d'aplomb, crédence, prises du plan de travail et éclairage sous les meubles.

Salle de bain rénovée : faïence effet marbre grand format, baignoire avec paroi vitrée, meuble vasque en bois et miroir éclairé — **Salle de bain** Faïence grand format, baignoire et paroi vitrée.

Chambre repeinte : murs taupe en finition mate, plafond blanc, suspension centrée au-dessus du lit — **Chambre** Murs mats, plafond blanc, suspension centrée.

Voir nos réalisations avant / après

Votre logement

Selon votre logement.

Appartement de 1971 à 1990Dans une résidence des années 1970 ou 1980, les volumes sont fonctionnels, les cloisons légères et les colles de sol peuvent contenir de l'amiante jusqu'en 1997. On y rénove surtout la salle de bain, les sols et la cuisine, sans toucher à la structure.
Appartement d'avant 1946Dans un appartement ancien, les murs sont épais mais rarement droits, les sols travaillent et chaque pièce garde la trace de rénovations d'époques différentes. En rénovation, on y reprend souvent salle de bain, cuisine et électricité ensemble, en tenant compte des planchers bois.

Avant les travaux

Avant de commencer aux Lilas.

Le détail de la prestation.

Diagnostics avant travauxPour un logement ancien, un repérage amiante avant travaux et un constat plomb évitent de découvrir un problème en cours de chantier. Une résidence principale sur quatre (25 %) date d'avant 1946 aux Lilas, quand Bagnolet, juste à côté, est à 13 %. C'est nettement plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (14 %). Nous vous indiquons les diagnostics nécessaires avant de démolir quoi que ce soit, et adaptons les méthodes en conséquence.
Optimiser une petite surfaceDans un studio, rangements, cuisine compacte et salle d'eau optimisée font plus que des mètres carrés supplémentaires. On compte 39 % pour la part de logements d'une ou deux pièces aux Lilas (contre 29 % à Romainville). Nous organisons le chantier pour que tous les métiers se succèdent sans temps mort.
Ce que dit le règlementSelon le recensement de l'Insee, la part d'appartements est de 90 % aux Lilas, soit un peu plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (77 %). Cloisons porteuses, colonnes, façade : ces éléments relèvent de la copropriété, pas du seul propriétaire. Protection des parties communes et évacuation des gravats sont prévues au devis.
Louer après 2025Aux Lilas, près de six résidences principales sur dix sont louées (58 %), là où Le Pré-Saint-Gervais affiche 65 %. Pour un bailleur, une rénovation intérieure est l'occasion d'améliorer ventilation, chauffage et isolation par l'intérieur. Pour les aides à la rénovation énergétique, qui évoluent chaque année, le service public France Rénov' est le bon point de départ.

Un projet aux Lilas ? Envoyez 2–3 photos sur WhatsApp ou appelez-nous : nous vous disons ce qu'il faut prévoir.

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Déplacement

Les Lilas, sa place dans le département.

Distance depuis nos bureaux : 5 km environ ; Les Lilas est au nord-est de Paris. Elle fait partie de l'établissement public territorial Est Ensemble, qui réunit 9 communes, aux côtés notamment de Montreuil et de Pantin. Les Lilas se classe au 29e rang des 39 communes de la Seine-Saint-Denis par population.

Code postal93260
DépartementSeine-Saint-Denis (93), arrondissement de Bobigny
IntercommunalitéMétropole du Grand Paris, territoire Est Ensemble
Population23 843 habitants (population municipale, INSEE)
Superficie1,3 km², soit 18 774 habitants au km²
Grandes villes prochesRomainville (1 km) et Bagnolet (1 km)

Communes limitrophes, où nous intervenons aussi : au Pré-Saint-Gervais (16 993 hab., 1 km), à Romainville (37 152 hab., 1 km), à Bagnolet (43 086 hab., 1 km), à Pantin (61 929 hab., 2 km) et à Paris (2 103 778 hab., 6 km). La plus peuplée est Paris.

Autres travaux

Les autres métiers aux Lilas.

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Vos questions

Vos questions sur la rénovation aux Lilas.

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Vous déplacez-vous aux Lilas pour un devis ?

Nous venons aux Lilas, à 5 km. La visite est gratuite : nous regardons vos pièces à rénover, prenons les mesures et vous envoyons un devis détaillé. 90 % des logements y sont des appartements.

Quels diagnostics avant travaux ?

Repérage amiante pour les bâtiments d'avant juillet 1997, constat plomb pour ceux d'avant 1949, selon les travaux prévus.

Faut-il prévenir le syndic ?

Une information suffit pour les travaux intérieurs ; il faut un accord dès qu'on touche aux parties communes.

Combien de temps pour une salle de bain ?

En général deux à trois semaines pour une salle de bain standard, date de fin écrite au devis.

Combien coûte la rénovation intérieure aux Lilas ?

Le prix dépend de l'état existant, des surfaces et des finitions. Notre guide du prix d'une rénovation donne des ordres de grandeur pour l'Île-de-France ; le prix ferme vient après la visite gratuite.

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Laissez votre numéro : nous vous rappelons pour fixer la visite gratuite.