Rénovation complète · 93340 Le Raincy
Rénover entièrement un logement au Raincy, réseaux compris.
La part d'appartements : 72 % au Raincy, d'après l'Insee. Dépose, réseaux, cloisons, sols, murs : nous coordonnons tous les corps de métier, avec un planning écrit et une date de fin.
ou être rappelé · appeler le 06 52 91 55 36
- Visite et devis gratuits
- Nous intervenons au Raincy
- Date de fin écrite au devis
Votre devis en 4 étapes, gratuit et sans engagement.
Demander mon devis- DemandeFormulaire, WhatsApp ou téléphone : une minute suffit.
- ÉchangeNous vous rappelons, puis nous venons voir le chantier gratuitement (30 min à 1 h).
- DevisDétaillé poste par poste, avec les dates de début et de fin écrites.
- TravauxUn seul interlocuteur, chantier protégé et rangé chaque soir, réception ensemble.
- Prix
- Visite et devis gratuits. Chaque poste est chiffré séparément, sans ligne « divers ». Ordres de grandeur dans nos guides de prix.
- Délais
- Dates de début et de fin écrites sur le devis. Si un imprévu décale le chantier, vous êtes prévenu avant, pas après.
- Sérieux
- Entreprise de rénovation en Île-de-France, en petite équipe sur un nombre limité de chantiers à la fois. Voir nos réalisations.
- Déplacement
- Visite gratuite chez vous, à Paris et dans toute l'Île-de-France.
- Paiement
- Un acompte à la signature, le solde à la réception, une fois le résultat validé.
- Repartir des mursSelon le recensement de l'Insee, la part de résidences principales construites avant 1946 est de 33 % au Raincy, soit plus de deux fois la moyenne de la Seine-Saint-Denis (14 %). Mettre à nu un logement ancien révèle l'état réel des planchers et des murs, qu'aucune visite ne peut garantir. Diagnostics plomb et amiante sont faits avant le curage, pour choisir les bonnes méthodes.
- Organisation en copropriétéPrès de trois logements sur quatre (72 %) sont des appartements au Raincy, quand Livry-Gargan, juste à côté, est à 63 %. C'est à peu près la moyenne de la Seine-Saint-Denis (77 %). En copropriété, un chantier complet implique évacuation importante de gravats, livraisons et nuisances à organiser avec le syndic. Nous organisons l'évacuation des gravats en big-bags ou par benne, selon ce que l'immeuble permet.
- Rénover avant d'emménagerLes chiffres de l'Insee donnent 9 % pour la part de logements vacants au Raincy, quand Gagny, juste à côté, est à 5 %. Rénover avant d'emménager évite de vivre dans la poussière et raccourcit le chantier. Nous calons le planning sur votre date d'emménagement.
- Réseaux entièrement refaitsRefaire plomberie et électricité avant les cloisons et les enduits coûte moins cher que d'y revenir après. La part de résidences principales construites avant 1991 atteint 75 % au Raincy : à peu près la moyenne de la Seine-Saint-Denis (71 %). La commune voisine de Villemomble est à 84 %. Tableau neuf, distribution d'eau neuve, évacuations reprises : le logement repart pour plusieurs décennies.
Vous hésitez sur l'ampleur des travaux au Raincy ? Quelques photos et nous vous disons par où commencer.
Le Raincy
Lire le bâti du Raincy.
Le Raincy est une petite ville résidentielle au caractère bourgeois, connue pour son église Notre-Dame, chef-d'œuvre en béton armé d'Auguste Perret. Villas, maisons de maître et immeubles de standing y composent un bâti où l'on attend des finitions soignées.
Tout refaire n'a pas le même sens dans un immeuble d'avant-guerre et dans une résidence récente ; voici ce que dit le parc de logements du Raincy. Occupation : la part de propriétaires occupants s'établit à 56 %, nettement plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (38 %). Repère utile : 25 %, c'est la part de résidences principales construites depuis 1991 au Raincy, un peu moins que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (29 %).
- Villas et maisons de maîtreGrandes pièces, boiseries, escaliers.
- Immeubles de standingAppartements spacieux.
- PavillonsMaisons familiales.
Quartiers : Centre, Allée de l'Église, Gare et Plateau.
Le parc de logements en chiffres
- Logements7 473, dont 6 702 résidences principales
- Appartements et maisons72 % d'appartements, 28 % de maisons (Seine-Saint-Denis : 77 % d'appartements)
- Construites avant 194633 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)
- Construites de 1946 à 199042 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 57 %)
- Logements vacants9 % des logements (Seine-Saint-Denis : 6 %)
- Cinq pièces ou plus25 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)
Source : Insee, recensement de la population 2023. Périodes de construction : résidences principales achevées avant 2021.
En images
Rénovation complète au Raincy : du chantier ouvert au logement livré.
Réseaux refaits, murs et sols repris, cuisine posée en dernier : chaque étape dans l'ordre, comme pour nos rénovations complètes au Raincy.
Selon le bâti
Votre logement, cas par cas.
- Appartement d'avant 1946Un immeuble d'avant-guerre, c'est souvent un plancher en bois sur solives, des plafonds en plâtre sur lattis et des réseaux refaits plusieurs fois, par couches successives. Une rénovation complète y commence par un curage et des diagnostics, puis réseaux neufs et planchers repris.
- Appartement récentUn logement récent garde ses plans et ses notices : ils indiquent le passage des gaines et les contraintes acoustiques du règlement de copropriété. Une rénovation totale y est rare ; elle porte surtout sur la redistribution et les finitions.
Méthode
Ce sur quoi vous pouvez compter.
- Points d'étapeNous vous faisons valider les choix au moment où ils comptent.
- Imprévus annoncésToute découverte en cours de chantier est chiffrée et validée avant d'être traitée.
- Un seul devisTous les corps de métier figurent dans le même devis, poste par poste.
Repères
Intervenir au Raincy.
Située à 13 km à l'est de Paris, Le Raincy fait partie des communes où nous nous déplaçons pour une visite gratuite. Elle fait partie de l'établissement public territorial Grand Paris Grand Est, qui réunit 14 communes, aux côtés notamment de Noisy-le-Grand et de Livry-Gargan. Avec 14 735 habitants, Le Raincy fait partie des communes les moins peuplées de la Seine-Saint-Denis (33e sur 39).
- Code postal93340
- DépartementSeine-Saint-Denis (93), arrondissement du Raincy
- IntercommunalitéMétropole du Grand Paris, territoire Grand Paris Grand Est
- Population14 735 habitants (population municipale, INSEE)
- Superficie2,3 km², soit 6 519 habitants au km²
- Grandes villes prochesVillemomble (2 km) et Les Pavillons-sous-Bois (2 km)
Communes limitrophes, où nous intervenons aussi : à Villemomble (29 795 hab., 2 km), aux Pavillons-sous-Bois (25 804 hab., 2 km), à Clichy-sous-Bois (29 354 hab., 2 km), à Gagny (42 313 hab., 3 km) et à Livry-Gargan (47 228 hab., 3 km). La plus peuplée est Livry-Gargan.
Autres travaux
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