Rénovation complète · 93190 Livry-Gargan

Rénover entièrement un logement à Livry-Gargan, réseaux compris.

Deux résidences principales sur trois datent d'avant 1991 à Livry-Gargan (68 %). Une rénovation complète se prépare : diagnostics, plans, ordre des métiers, puis chantier sans temps mort.

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Visite et devis gratuits
Nous intervenons à Livry-Gargan
Date de fin écrite au devis

Salle d'eau après rénovation complète : douche vitrée, WC suspendu, meuble vasque en bois et miroir éclairé

Votre devis en 4 étapes, gratuit et sans engagement.

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DemandeFormulaire, WhatsApp ou téléphone : une minute suffit.
ÉchangeNous vous rappelons, puis nous venons voir le chantier gratuitement (30 min à 1 h).
DevisDétaillé poste par poste, avec les dates de début et de fin écrites.
TravauxUn seul interlocuteur, chantier protégé et rangé chaque soir, réception ensemble.

Prix: Visite et devis gratuits. Chaque poste est chiffré séparément, sans ligne « divers ». Ordres de grandeur dans nos guides de prix.
Délais: Dates de début et de fin écrites sur le devis. Si un imprévu décale le chantier, vous êtes prévenu avant, pas après.
Sérieux: Entreprise de rénovation en Île-de-France, en petite équipe sur un nombre limité de chantiers à la fois. Voir nos réalisations.
Déplacement: Visite gratuite chez vous, à Paris et dans toute l'Île-de-France.
Paiement: Un acompte à la signature, le solde à la réception, une fois le résultat validé.

Vigilance

Ce que nous regardons en premier à Livry-Gargan.

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Chantier lourd en immeubleCoupures d'eau, protection de l'ascenseur, horaires : un chantier de plusieurs semaines se prépare avec l'immeuble. La part d'appartements atteint 63 % à Livry-Gargan : un peu moins que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (77 %). Le Raincy, à côté, affiche 72 %. Nous informons le syndic, affichons le planning dans le hall et protégeons les parties communes.
Mise en location et énergieSelon le recensement de l'Insee, la part de locataires est de 45 % à Livry-Gargan, soit un peu moins que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (60 %). Une rénovation complète est l'occasion d'améliorer isolation intérieure, ventilation et chauffage. Pour les aides, qui changent chaque année, nous vous orientons vers France Rénov'.
Plans des années 1950-1960Dans les immeubles de cette époque, certains murs intérieurs sont porteurs : on vérifie avant de dessiner. Une résidence principale sur quatre (26 %) a été bâtie entre 1946 et 1970 à Livry-Gargan, contre 36 % à Aulnay-sous-Bois. C'est à peu près la moyenne de la Seine-Saint-Denis (29 %). Toute modification de structure en copropriété demande l'accord de l'assemblée générale : nous l'anticipons dans le planning.
Repartir des mursLes chiffres de l'Insee donnent 13 % pour la part de résidences principales construites avant 1946 à Livry-Gargan, là où Le Raincy affiche 33 %. Dans un logement d'avant 1946, la rénovation complète commence souvent par un curage : anciens revêtements, réseaux superposés, cloisons fragiles. Diagnostics plomb et amiante sont faits avant le curage, pour choisir les bonnes méthodes.

Une photo de la pièce suffit pour un premier avis : envoyez-la sur WhatsApp ou appelez-nous.

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Livry-Gargan

À Livry-Gargan, le bâti avant les travaux.

Tout refaire n'a pas le même sens dans un immeuble d'avant-guerre et dans une résidence récente ; voici ce que dit le parc de logements de Livry-Gargan. Repère utile : 7 %, c'est la part de logements vacants à Livry-Gargan, un peu plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (6 %). Âge du bâti : la part de résidences principales construites avant 1991 s'établit à 68 %, à peu près la moyenne de la Seine-Saint-Denis (71 %).

Page détaillée la plus proche : Peintre au Raincy, à 3 km.

Les logements de Livry-Gargan en chiffres

Logements20 575, dont 18 831 résidences principales
Appartements et maisons63 % d'appartements, 37 % de maisons (Seine-Saint-Denis : 77 % d'appartements)
Construites avant 194613 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)
Construites de 1946 à 199055 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 57 %)
Logements vacants7 % des logements (Seine-Saint-Denis : 6 %)
Cinq pièces ou plus21 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)

Source : Insee, recensement de la population 2023. Périodes de construction : résidences principales achevées avant 2021.

En images

Rénovation complète à Livry-Gargan : du chantier ouvert au logement livré.

Réseaux refaits, murs et sols repris, cuisine posée en dernier : chaque étape dans l'ordre, comme pour nos rénovations complètes à Livry-Gargan.

Séjour après rénovation : murs et plafond refaits en blanc, sol stratifié clair, plinthes neuves, pièce vide et propre — **Logement livré** Murs et plafonds repris, sols neufs, plinthes posées : la pièce est rendue propre.

Chantier de plomberie en cours : bâti-support de WC fixé au mur, évacuation raccordée au sol, arrivées d'eau en attente — **Réseaux refaits** Plomberie et évacuations neuves, posées avant les finitions.

Cuisine rénovée : évier sous la fenêtre, meubles blancs, plan de travail en bois clair et éclairage sous les meubles — **Cuisine posée** En fin de chantier, une fois murs et sols terminés.

Voir nos réalisations avant / après

Organisation

Notre façon de travailler.

Planning écritChaque semaine du chantier est planifiée, avec les étapes de validation.
Réception communeNous faisons le tour du logement ensemble avant le solde.
Gravats évacuésÉvacuation organisée avec l'immeuble ou la commune, sans encombrer.

Selon le bâti

Deux cas fréquents à Livry-Gargan.

Appartement récentUn logement récent garde ses plans et ses notices : ils indiquent le passage des gaines et les contraintes acoustiques du règlement de copropriété. Une rénovation totale y est rare ; elle porte surtout sur la redistribution et les finitions.
Appartement de 1971 à 1990Les immeubles des années 1970-1980 ont introduit le chauffage électrique, les dalles plastiques collées et les salles de bain en cabine ; beaucoup arrivent au bout de leur cycle. Une rénovation complète y garde la structure et remplace tout le reste : réseaux, sols, cuisine, salle de bain.

Déplacement

Intervenir à Livry-Gargan.

Située à 15 km au nord-est de Paris, Livry-Gargan fait partie des communes où nous nous déplaçons pour une visite gratuite. Elle fait partie de l'établissement public territorial Grand Paris Grand Est, qui réunit 14 communes, aux côtés notamment de Noisy-le-Grand et de Rosny-sous-Bois. Livry-Gargan se classe au 14e rang des 39 communes de la Seine-Saint-Denis par population.

Code postal93190
DépartementSeine-Saint-Denis (93), arrondissement du Raincy
IntercommunalitéMétropole du Grand Paris, territoire Grand Paris Grand Est
Population47 228 habitants (population municipale, INSEE)
Superficie7,3 km², soit 6 460 habitants au km²
Grandes villes prochesClichy-sous-Bois (2 km) et Sevran (2 km)

Communes limitrophes, où nous intervenons aussi : à Clichy-sous-Bois (29 354 hab., 2 km), à Sevran (52 535 hab., 2 km), aux Pavillons-sous-Bois (25 804 hab., 3 km), au Raincy (14 735 hab., 3 km), à Coubron (5 175 hab., 3 km), à Vaujours (8 007 hab., 4 km) et à Aulnay-sous-Bois (87 599 hab., 4 km). La plus peuplée est Aulnay-sous-Bois.

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FAQ

Vos questions sur la rénovation complète à Livry-Gargan.

Une autre question ? Posez-la sur WhatsApp ou appelez-nous.

Intervenez-vous à Livry-Gargan ?

Oui. ELM Building, entreprise de rénovation intérieure, se déplace à Livry-Gargan (93190) pour la rénovation complète. 68 % des résidences principales y datent d'avant 1991. Envoyez votre adresse et quelques photos sur WhatsApp pour fixer la visite gratuite.

Faut-il un architecte ?

Pas obligatoirement pour l'intérieur ; un bureau d'études est requis pour toucher à un mur porteur.

Une rénovation complète améliore-t-elle le DPE ?

Souvent, si elle inclut isolation intérieure, ventilation et chauffage ; nous chiffrons ces postes séparément.

Combien de temps dure une rénovation complète ?

Pour un appartement standard, comptez en général deux à trois mois ; une grande surface ou une maison peut dépasser.

Peut-on avoir un ordre de prix avant la visite ?

Sur photos, nous pouvons donner une fourchette ; le prix ferme vient après la visite, qui est gratuite. Repères dans notre guide du prix d'une rénovation complète.

Pas le temps d'écrire ?

Laissez votre numéro : nous vous rappelons pour fixer la visite gratuite.