Rénovation complète · 93460 Gournay-sur-Marne

Rénovation complète à Gournay-sur-Marne : on repart des murs.

Dépose, réseaux, cloisons, sols, murs : nous coordonnons tous les corps de métier, avec un planning écrit et une date de fin. À Gournay-sur-Marne, six logements sur dix sont des maisons (59 %).

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Visite et devis gratuits
Nous intervenons à Gournay-sur-Marne
Date de fin écrite au devis

Salle d'eau après rénovation complète : douche vitrée, WC suspendu, meuble vasque en bois et miroir éclairé

Votre devis en 4 étapes, gratuit et sans engagement.

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DemandeFormulaire, WhatsApp ou téléphone : une minute suffit.
ÉchangeNous vous rappelons, puis nous venons voir le chantier gratuitement (30 min à 1 h).
DevisDétaillé poste par poste, avec les dates de début et de fin écrites.
TravauxUn seul interlocuteur, chantier protégé et rangé chaque soir, réception ensemble.

Prix: Visite et devis gratuits. Chaque poste est chiffré séparément, sans ligne « divers ». Ordres de grandeur dans nos guides de prix.
Délais: Dates de début et de fin écrites sur le devis. Si un imprévu décale le chantier, vous êtes prévenu avant, pas après.
Sérieux: Entreprise de rénovation en Île-de-France, en petite équipe sur un nombre limité de chantiers à la fois. Voir nos réalisations.
Déplacement: Visite gratuite chez vous, à Paris et dans toute l'Île-de-France.
Paiement: Un acompte à la signature, le solde à la réception, une fois le résultat validé.

Gournay-sur-Marne

À Gournay-sur-Marne, le bâti avant les travaux.

Une rénovation complète se décide en fonction du bâti : ce que l'on garde, ce que l'on démolit, ce que l'on refait. Les chiffres de Gournay-sur-Marne donnent le point de départ. Âge du bâti : la part de résidences principales construites depuis 1991 s'établit à 37 %, un peu plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (29 %). On compte 10 % pour la part de résidences principales construites avant 1946 à Gournay-sur-Marne (contre 5 % à Champs-sur-Marne).

Voir aussi notre page Peintre à Noisy-le-Grand, à 3 km.

Le parc de logements en chiffres

Logements3 339, dont 3 126 résidences principales
Appartements et maisons41 % d'appartements, 59 % de maisons (Seine-Saint-Denis : 77 % d'appartements)
Construites avant 194610 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)
Construites de 1946 à 199053 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 57 %)
Logements vacants5 % des logements (Seine-Saint-Denis : 6 %)
Cinq pièces ou plus37 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)

Source : Insee, recensement de la population 2023. Périodes de construction : résidences principales achevées avant 2021.

Cas types

Les logements les plus courants à Gournay-sur-Marne.

Maison récenteUne maison récente se rénove sans gros œuvre : on adapte la cuisine, la salle de bain ou les sols à un nouvel usage. Une rénovation complète y transforme l'agencement sans toucher aux réseaux principaux.
Maison de 1971 à 1990Dans une maison de lotissement des années 1970 ou 1980, salle de bain et cuisine sont d'origine dans bien des cas : c'est par elles que commencent les rénovations. Refaire une maison de cette époque, c'est souvent changer chauffage, salle de bain et cuisine en une fois.

En images

Rénovation complète à Gournay-sur-Marne : du chantier ouvert au logement livré.

Réseaux refaits, murs et sols repris, cuisine posée en dernier : chaque étape dans l'ordre, comme pour nos rénovations complètes à Gournay-sur-Marne.

Séjour après rénovation : murs et plafond refaits en blanc, sol stratifié clair, plinthes neuves, pièce vide et propre — **Logement livré** Murs et plafonds repris, sols neufs, plinthes posées : la pièce est rendue propre.

Chantier de plomberie en cours : bâti-support de WC fixé au mur, évacuation raccordée au sol, arrivées d'eau en attente — **Réseaux refaits** Plomberie et évacuations neuves, posées avant les finitions.

Cuisine rénovée : évier sous la fenêtre, meubles blancs, plan de travail en bois clair et éclairage sous les meubles — **Cuisine posée** En fin de chantier, une fois murs et sols terminés.

Voir nos réalisations avant / après

Vigilance

Les points à vérifier à Gournay-sur-Marne.

Le détail de la prestation.

Niveau par niveauSelon le recensement de l'Insee, la part de maisons est de 59 % à Gournay-sur-Marne, soit plus de deux fois la moyenne de la Seine-Saint-Denis (23 %). Une maison permet souvent d'agrandir les pièces de vie en supprimant des cloisons non porteuses. Isolation intérieure, menuiseries intérieures et chauffage peuvent entrer dans le même devis.
Grands logementsRepère utile : 37 %, c'est la part de logements de cinq pièces ou plus à Gournay-sur-Marne, plus de deux fois la moyenne de la Seine-Saint-Denis (14 %). Dans une grande surface, plusieurs équipes peuvent travailler en parallèle si l'ordre des métiers est bien réglé. Nous établissons un planning semaine par semaine et le tenons à jour avec vous.
Plomberie et électricité à neufPour un logement construit avant 1991, une rénovation complète est le bon moment pour refaire tous les réseaux d'un coup. À Gournay-sur-Marne, plus de six résidences principales sur dix datent d'avant 1991 (63 %), contre 67 % à Chelles. Tableau neuf, distribution d'eau neuve, évacuations reprises : le logement repart pour plusieurs décennies.
Redistribuer les piècesLes plans de 1946 à 1970 séparent cuisine, séjour et couloir ; une rénovation complète permet de redistribuer l'espace. Près d'une résidence principale sur quatre (23 %) a été bâtie entre 1946 et 1970 à Gournay-sur-Marne, quand Noisy-le-Grand, juste à côté, est à 14 %. C'est un peu moins que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (29 %). Toute modification de structure en copropriété demande l'accord de l'assemblée générale : nous l'anticipons dans le planning.

Un projet à Gournay-sur-Marne ? Envoyez 2–3 photos sur WhatsApp ou appelez-nous : nous vous disons ce qu'il faut prévoir.

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Organisation

Comment nous travaillons à Gournay-sur-Marne.

Planning écritChaque semaine du chantier est planifiée, avec les étapes de validation.
Un seul devisTous les corps de métier figurent dans le même devis, poste par poste.
Imprévus annoncésToute découverte en cours de chantier est chiffrée et validée avant d'être traitée.

Zone d'intervention

Où se situe Gournay-sur-Marne.

Gournay-sur-Marne se trouve à environ 17 km à l'est du centre de Paris. Elle fait partie de l'établissement public territorial Grand Paris Grand Est, qui réunit 14 communes, aux côtés notamment de Noisy-le-Grand et de Livry-Gargan. Avec 7 320 habitants, Gournay-sur-Marne fait partie des communes les moins peuplées de la Seine-Saint-Denis (38e sur 39).

Code postal93460
DépartementSeine-Saint-Denis (93), arrondissement du Raincy
IntercommunalitéMétropole du Grand Paris, territoire Grand Paris Grand Est
Population7 320 habitants (population municipale, INSEE)
Superficie1,7 km², soit 4 383 habitants au km²
Grandes villes prochesChamps-sur-Marne (2 km) et Neuilly-sur-Marne (3 km)

Communes limitrophes, où nous intervenons aussi : à Champs-sur-Marne (27 451 hab., 2 km), à Neuilly-sur-Marne (39 800 hab., 3 km), à Noisy-le-Grand (72 978 hab., 3 km) et à Chelles (54 620 hab., 3 km). La plus peuplée est Noisy-le-Grand.

Autres travaux

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Vos questions

Ce qu'on nous demande souvent.

Une autre question ? Posez-la sur WhatsApp ou appelez-nous.

Quel entreprise générale pour des travaux à Gournay-sur-Marne ?

ELM Building, entreprise de rénovation intérieure, intervient à Gournay-sur-Marne (93460) pour la rénovation complète. 63 % des résidences principales y datent d'avant 1991. Un seul interlocuteur suit le chantier, de la visite gratuite à la réception.

Combien de temps dure une rénovation complète ?

Pour un appartement standard, comptez en général deux à trois mois ; une grande surface ou une maison peut dépasser.

Faut-il un architecte ?

Pas obligatoirement pour l'intérieur ; un bureau d'études est requis pour toucher à un mur porteur.

Pouvez-vous visiter avant l'achat ?

Oui, pour vous donner un ordre de grandeur avant de signer.

Combien coûte la rénovation complète à Gournay-sur-Marne ?

Le prix dépend de l'état existant, des surfaces et des finitions. Notre guide du prix d'une rénovation complète donne des ordres de grandeur pour l'Île-de-France ; le prix ferme vient après la visite gratuite.

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Laissez votre numéro : nous vous rappelons pour fixer la visite gratuite.