Rénovation complète · 93200, 93210, 93380 Saint-Denis

Rénovation complète à Saint-Denis, de la dépose à la peinture.

La part d'appartements : 89 % à Saint-Denis, d'après l'Insee. Une rénovation complète se prépare : diagnostics, plans, ordre des métiers, puis chantier sans temps mort.

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Visite et devis gratuits
Nous intervenons à Saint-Denis
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Salle d'eau après rénovation complète : douche vitrée, WC suspendu, meuble vasque en bois et miroir éclairé

Votre devis en 4 étapes, gratuit et sans engagement.

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DemandeFormulaire, WhatsApp ou téléphone : une minute suffit.
ÉchangeNous vous rappelons, puis nous venons voir le chantier gratuitement (30 min à 1 h).
DevisDétaillé poste par poste, avec les dates de début et de fin écrites.
TravauxUn seul interlocuteur, chantier protégé et rangé chaque soir, réception ensemble.

Prix: Visite et devis gratuits. Chaque poste est chiffré séparément, sans ligne « divers ». Ordres de grandeur dans nos guides de prix.
Délais: Dates de début et de fin écrites sur le devis. Si un imprévu décale le chantier, vous êtes prévenu avant, pas après.
Sérieux: Entreprise de rénovation en Île-de-France, en petite équipe sur un nombre limité de chantiers à la fois. Voir nos réalisations.
Déplacement: Visite gratuite chez vous, à Paris et dans toute l'Île-de-France.
Paiement: Un acompte à la signature, le solde à la réception, une fois le résultat validé.

Saint-Denis

Lire le bâti de Saint-Denis.

Saint-Denis, qui a fusionné avec Pierrefitte-sur-Seine au 1er janvier 2025, réunit un centre ancien autour de la basilique, de grands ensembles, des pavillons et les nombreux programmes récents de la Plaine Saint-Denis. Les rénovations y vont de la salle de bain à la remise en état complète d'un logement.

Une rénovation complète se décide en fonction du bâti : ce que l'on garde, ce que l'on démolit, ce que l'on refait. Les chiffres de Saint-Denis donnent le point de départ. À Saint-Denis, moins d'un logement sur dix est vacant (7 %). Âge du bâti : la part de résidences principales construites avant 1991 s'établit à 66 %, à peu près la moyenne de la Seine-Saint-Denis (71 %).

Centre ancienImmeubles anciens, plomb possible dans les vieilles peintures, planchers bois : préparation adaptée.
Programmes récents de la PlaineGaranties du promoteur, VMC et chapes acoustiques à respecter.
Pierrefitte et pavillonsRéseaux privatifs, rénovations de maisons familiales par étapes.

Quartiers : Centre-ville – Basilique, Pleyel, La Plaine, Stade de France, Franc-Moisin et Confluence.

Exemples de travaux pour ce bâti :

Remettre en état un appartement avant la location
Refaire la salle de bain d'un pavillon
Rénover la cuisine d'un appartement ancien du centre

Logements de Saint-Denis : les chiffres

Logements64 879, dont 59 369 résidences principales
Appartements et maisons89 % d'appartements, 11 % de maisons (Seine-Saint-Denis : 77 % d'appartements)
Construites avant 194614 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)
Construites de 1946 à 199051 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 57 %)
Logements vacants7 % des logements (Seine-Saint-Denis : 6 %)
Cinq pièces ou plus9 % des résidences principales (Seine-Saint-Denis : 14 %)

Source : Insee, recensement de la population 2023. Périodes de construction : résidences principales achevées avant 2021.

En pratique

Méthode et engagements.

Points d'étapeNous vous faisons valider les choix au moment où ils comptent.
Diagnostics anticipésPlomb et amiante sont repérés avant la démolition.
Réception communeNous faisons le tour du logement ensemble avant le solde.

En images

Rénovation complète à Saint-Denis : du chantier ouvert au logement livré.

Réseaux refaits, murs et sols repris, cuisine posée en dernier : chaque étape dans l'ordre, comme pour nos rénovations complètes à Saint-Denis.

Séjour après rénovation : murs et plafond refaits en blanc, sol stratifié clair, plinthes neuves, pièce vide et propre — **Logement livré** Murs et plafonds repris, sols neufs, plinthes posées : la pièce est rendue propre.

Chantier de plomberie en cours : bâti-support de WC fixé au mur, évacuation raccordée au sol, arrivées d'eau en attente — **Réseaux refaits** Plomberie et évacuations neuves, posées avant les finitions.

Cuisine rénovée : évier sous la fenêtre, meubles blancs, plan de travail en bois clair et éclairage sous les meubles — **Cuisine posée** En fin de chantier, une fois murs et sols terminés.

Voir nos réalisations avant / après

Avant les travaux

Ce qu'il faut prévoir à Saint-Denis.

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Tout refaire dans un studioLa part de logements d'une ou deux pièces atteint 41 % à Saint-Denis : un peu plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (33 %). Paris, à côté, affiche 54 %. Dans un studio ou un deux-pièces, une rénovation complète se fait vite mais demande un dessin précis : chaque centimètre est utilisé. Une petite surface entièrement rénovée se fait en général en quelques semaines.
Mise en location et énergieTrois résidences principales sur quatre (75 %) sont louées à Saint-Denis, quand Paris, juste à côté, est à 62 %. C'est un peu plus que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (60 %). Depuis 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être loué par un nouveau bail ; la classe F suivra en 2028. Pour les aides, qui changent chaque année, nous vous orientons vers France Rénov'.
Chantier lourd en immeubleOn compte 89 % pour la part d'appartements à Saint-Denis (quand Montmagny, juste à côté, est à 57 %). En copropriété, un chantier complet implique évacuation importante de gravats, livraisons et nuisances à organiser avec le syndic. Nous informons le syndic, affichons le planning dans le hall et protégeons les parties communes.
Curage d'un logement ancienLes chiffres de l'Insee donnent 14 % pour la part de résidences principales construites avant 1946 à Saint-Denis, plus qu'à Villetaneuse (5 %). Dans un logement d'avant 1946, la rénovation complète commence souvent par un curage : anciens revêtements, réseaux superposés, cloisons fragiles. Diagnostics plomb et amiante sont faits avant le curage, pour choisir les bonnes méthodes.

Une photo de la pièce suffit pour un premier avis : envoyez-la sur WhatsApp ou appelez-nous.

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Cas types

Deux cas fréquents à Saint-Denis.

Appartement récentDans un appartement de moins de trente ans, on change surtout les finitions ; les réseaux sont aux normes récentes et la structure ne pose pas de question. Une rénovation totale y est rare ; elle porte surtout sur la redistribution et les finitions.
Appartement de 1971 à 1990Un appartement construit entre 1971 et 1990 offre une base saine : béton, cloisons en carreaux de plâtre, gaines accessibles, mais des finitions souvent fatiguées. Une rénovation complète y garde la structure et remplace tout le reste : réseaux, sols, cuisine, salle de bain.

Déplacement

Saint-Denis, sa place dans le département.

Saint-Denis se trouve à environ 9 km au nord du centre de Paris. Elle fait partie de l'établissement public territorial Plaine Commune, qui réunit 8 communes, aux côtés notamment d'Aubervilliers et de Saint-Ouen-sur-Seine. Saint-Denis est la commune la plus peuplée de la Seine-Saint-Denis.

Code postal93200, 93210, 93380
DépartementSeine-Saint-Denis (93), arrondissement de Saint-Denis
IntercommunalitéMétropole du Grand Paris, territoire Plaine Commune
Population149 077 habitants (population municipale, INSEE)
Superficie15,8 km², soit 9 441 habitants au km²
Grandes villes prochesVilleneuve-la-Garenne (3 km) et Stains (3 km)

Communes limitrophes, où nous intervenons aussi : à L'Île-Saint-Denis (8 696 hab., 2 km), à Villetaneuse (12 530 hab., 3 km), à Stains (41 388 hab., 3 km), à La Courneuve (47 167 hab., 3 km), à Aubervilliers (88 365 hab., 3 km), à Saint-Ouen-sur-Seine (53 615 hab., 4 km), à Montmagny (15 105 hab., 4 km), à Épinay-sur-Seine (52 833 hab., 4 km), à Sarcelles (59 173 hab., 6 km) et à Paris (2 103 778 hab., 9 km). La plus peuplée est Paris.

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FAQ

Questions fréquentes à Saint-Denis.

Une autre question ? Posez-la sur WhatsApp ou appelez-nous.

Comment se passe la visite à Saint-Denis ?

La visite dure de 30 minutes à une heure : état des lieux, mesures, questions sur vos choix. 66 % des résidences principales y datent d'avant 1991. Le devis suit, poste par poste, sans frais.

Que se passe-t-il en cas d'imprévu ?

Nous vous prévenons avant d'engager la dépense et ajustons le planning par écrit.

Une rénovation complète améliore-t-elle le DPE ?

Souvent, si elle inclut isolation intérieure, ventilation et chauffage ; nous chiffrons ces postes séparément.

Combien de temps dure une rénovation complète ?

Pour un appartement standard, comptez en général deux à trois mois ; une grande surface ou une maison peut dépasser.

Le devis est-il gratuit ?

Oui, la visite et le devis sont gratuits et sans engagement. Pour un premier ordre de grandeur, consultez notre guide du prix d'une rénovation complète.

Pas le temps d'écrire ?

Laissez votre numéro : nous vous rappelons pour fixer la visite gratuite.