Rénovation complète au Kremlin-Bicêtre, de la dépose à la peinture.

Le Kremlin-Bicêtre est une des communes les plus denses du Val-de-Marne, sur un territoire très réduit, entre la porte d'Italie et l'hôpital Bicêtre. On y trouve beaucoup de petites surfaces, louées notamment à des étudiants et à des soignants, dans des immeubles des années 1930 à aujourd'hui.

Une rénovation complète se décide en fonction du bâti : ce que l'on garde, ce que l'on démolit, ce que l'on refait. Les chiffres du Kremlin-Bicêtre donnent le point de départ.

Avec plus de 15 800 habitants au km², Le Kremlin-Bicêtre est une commune très dense : d'après cette densité, l'immeuble collectif y domine en général. Commune voisine la plus proche avec des chiffres publiés, Gentilly affiche 22 % pour la part de propriétaires occupants. Repère pris à 2 km, à Arcueil : la part de logements de cinq pièces ou plus y est de 10 %.

• Studios et deux-piècesNombreuses petites surfaces en location, rafraîchies entre deux locataires.
• Immeubles années 1930Briques, pièces régulières, supports souvent sains.
• Résidences récentesLe long de l'avenue de Fontainebleau : logements neufs, grandes baies.

Quartiers : Centre – Mairie, Hôpital Bicêtre, Avenue de Fontainebleau et Porte d'Italie.

• Appartement de 1946 à 1970Un appartement des années 1950-1960 a des murs en béton ou en parpaing, des sols en dalle et souvent des revêtements d'origine qui méritent un repérage amiante avant dépose. Tout refaire y permet de redistribuer les pièces, à condition de repérer les murs porteurs.
• Appartement d'avant 1946Dans un appartement ancien, les murs sont épais mais rarement droits, les sols travaillent et chaque pièce garde la trace de rénovations d'époques différentes. Une rénovation complète y commence par un curage et des diagnostics, puis réseaux neufs et planchers repris.