Rénovation complète · 94320 Thiais
Rénovation complète à Thiais : on repart des murs.
Dépose, réseaux, cloisons, sols, murs : nous coordonnons tous les corps de métier, avec un planning écrit et une date de fin. À Thiais, quatre logements sur cinq sont des appartements (79 %).
ou être rappelé · appeler le 06 52 91 55 36
- Visite et devis gratuits
- Nous intervenons à Thiais
- Date de fin écrite au devis
Votre devis en 4 étapes, gratuit et sans engagement.
Demander mon devis- DemandeFormulaire, WhatsApp ou téléphone : une minute suffit.
- ÉchangeNous vous rappelons, puis nous venons voir le chantier gratuitement (30 min à 1 h).
- DevisDétaillé poste par poste, avec les dates de début et de fin écrites.
- TravauxUn seul interlocuteur, chantier protégé et rangé chaque soir, réception ensemble.
- Prix
- Visite et devis gratuits. Chaque poste est chiffré séparément, sans ligne « divers ». Ordres de grandeur dans nos guides de prix.
- Délais
- Dates de début et de fin écrites sur le devis. Si un imprévu décale le chantier, vous êtes prévenu avant, pas après.
- Sérieux
- Entreprise de rénovation en Île-de-France, en petite équipe sur un nombre limité de chantiers à la fois. Voir nos réalisations.
- Déplacement
- Visite gratuite chez vous, à Paris et dans toute l'Île-de-France.
- Paiement
- Un acompte à la signature, le solde à la réception, une fois le résultat validé.
Thiais
Le parc de logements de Thiais et la rénovation complète.
Thiais, au sud du Val-de-Marne, est connue pour le centre commercial Belle Épine et sa proximité avec Orly. Au-delà des zones d'activité, la ville est largement résidentielle : un petit centre ancien, de nombreux pavillons et des résidences construites à partir des années 1960.
Une rénovation totale commence par lire le bâti ; l'Insee nous dit déjà de quelle époque sont la plupart des logements de Thiais. À Thiais, près d'une résidence principale sur cinq compte cinq pièces ou plus (18 %), contre 12 % à Choisy-le-Roi. Selon le recensement de l'Insee, la part de résidences principales construites avant 1946 est de 8 % à Thiais, soit nettement moins que la moyenne du Val-de-Marne (16 %).
- PavillonsMaisons sur un ou deux niveaux, séjour ouvert, chambres à l'étage.
- Centre ancienMaisons de ville et petits immeubles aux murs irréguliers.
- RésidencesAppartements des années 1960 à aujourd'hui.
Principaux quartiers : Centre ancien, Grignon, Les Grands Champs, Belle Épine et Cités-jardins.
Le parc de logements en chiffres
- Logements15 272, dont 14 397 résidences principales
- Appartements et maisons79 % d'appartements, 21 % de maisons (Val-de-Marne : 79 % d'appartements)
- Construites avant 19468 % des résidences principales (Val-de-Marne : 16 %)
- Construites de 1946 à 199063 % des résidences principales (Val-de-Marne : 57 %)
- Logements vacants4 % des logements (Val-de-Marne : 6 %)
- Cinq pièces ou plus18 % des résidences principales (Val-de-Marne : 17 %)
Source : Insee, recensement de la population 2023. Périodes de construction : résidences principales achevées avant 2021.
Situations fréquentes
Selon votre logement.
- Appartement de 1971 à 1990Un appartement construit entre 1971 et 1990 offre une base saine : béton, cloisons en carreaux de plâtre, gaines accessibles, mais des finitions souvent fatiguées. Une rénovation complète y garde la structure et remplace tout le reste : réseaux, sols, cuisine, salle de bain.
- Appartement de 1946 à 1970Un appartement des années 1950-1960 a des murs en béton ou en parpaing, des sols en dalle et souvent des revêtements d'origine qui méritent un repérage amiante avant dépose. Tout refaire y permet de redistribuer les pièces, à condition de repérer les murs porteurs.
En images
Rénovation complète à Thiais : du chantier ouvert au logement livré.
Réseaux refaits, murs et sols repris, cuisine posée en dernier : chaque étape dans l'ordre, comme pour nos rénovations complètes à Thiais.
- Redistribuer les piècesLes plans de 1946 à 1970 séparent cuisine, séjour et couloir ; une rénovation complète permet de redistribuer l'espace. Âge du bâti : la part de résidences principales bâties de 1946 à 1970 s'établit à 30 %, à peu près la moyenne du Val-de-Marne (30 %). Nous établissons un plan avant/après et faisons intervenir un bureau d'études si un mur porteur est concerné.
- Organisation en copropriétéEn copropriété, un chantier complet implique évacuation importante de gravats, livraisons et nuisances à organiser avec le syndic. Quatre logements sur cinq (79 %) sont des appartements à Thiais, quand Rungis, juste à côté, est à 63 %. C'est à peu près la moyenne du Val-de-Marne (79 %). Nous informons le syndic, affichons le planning dans le hall et protégeons les parties communes.
- Tout refaire dans un studioLa part de logements d'une ou deux pièces atteint 30 % à Thiais : à peu près la moyenne du Val-de-Marne (33 %). Chez la voisine Rungis : 22 %. Cuisine ouverte, salle d'eau compacte, rangements intégrés : tout se dessine ensemble. Une petite surface entièrement rénovée se fait en général en quelques semaines.
- Mise en location et énergieOn compte 48 % pour la part de locataires à Thiais (quand Choisy-le-Roi, juste à côté, est à 61 %). Une rénovation complète est l'occasion d'améliorer isolation intérieure, ventilation et chauffage. Nous partons du DPE existant et chiffrons séparément les postes qui améliorent la performance.
Vous hésitez sur l'ampleur des travaux à Thiais ? Quelques photos et nous vous disons par où commencer.
Organisation
Ce que comprend notre intervention.
- Planning écritChaque semaine du chantier est planifiée, avec les étapes de validation.
- Diagnostics anticipésPlomb et amiante sont repérés avant la démolition.
- Points d'étapeNous vous faisons valider les choix au moment où ils comptent.
Zone d'intervention
Intervenir à Thiais.
Distance depuis nos bureaux : 13 km environ ; Thiais est au sud de Paris. Sa densité la situe au 27e rang des 47 communes du Val-de-Marne. Thiais se classe au 15e rang des 47 communes du Val-de-Marne par population.
- Code postal94320
- DépartementVal-de-Marne (94), arrondissement de L'Haÿ-les-Roses
- IntercommunalitéMétropole du Grand Paris, territoire Grand-Orly Seine Bièvre
- Population32 918 habitants (population municipale, INSEE)
- Superficie6,4 km², soit 5 127 habitants au km²
- Grandes villes prochesOrly (2 km) et Choisy-le-Roi (2 km)
Communes limitrophes, où nous intervenons aussi : à Orly (24 658 hab., 2 km), à Choisy-le-Roi (45 946 hab., 2 km), à Chevilly-Larue (19 826 hab., 2 km), à Rungis (5 611 hab., 3 km) et à Vitry-sur-Seine (93 963 hab., 3 km). La plus peuplée est Vitry-sur-Seine.
Autres travaux
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Questions fréquentes
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