Rénovation complète · 94250 Gentilly

Rénovation complète à Gentilly : on repart des murs.

Une rénovation complète se prépare : diagnostics, plans, ordre des métiers, puis chantier sans temps mort. Trois résidences principales sur quatre datent d'avant 1991 à Gentilly (75 %).

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Visite et devis gratuits
Nous intervenons à Gentilly
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Salle d'eau après rénovation complète : douche vitrée, WC suspendu, meuble vasque en bois et miroir éclairé

Votre devis en 4 étapes, gratuit et sans engagement.

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DemandeFormulaire, WhatsApp ou téléphone : une minute suffit.
ÉchangeNous vous rappelons, puis nous venons voir le chantier gratuitement (30 min à 1 h).
DevisDétaillé poste par poste, avec les dates de début et de fin écrites.
TravauxUn seul interlocuteur, chantier protégé et rangé chaque soir, réception ensemble.

Prix: Visite et devis gratuits. Chaque poste est chiffré séparément, sans ligne « divers ». Ordres de grandeur dans nos guides de prix.
Délais: Dates de début et de fin écrites sur le devis. Si un imprévu décale le chantier, vous êtes prévenu avant, pas après.
Sérieux: Entreprise de rénovation en Île-de-France, en petite équipe sur un nombre limité de chantiers à la fois. Voir nos réalisations.
Déplacement: Visite gratuite chez vous, à Paris et dans toute l'Île-de-France.
Paiement: Un acompte à la signature, le solde à la réception, une fois le résultat validé.

Gentilly

La rénovation complète à Gentilly : ce que disent les logements.

Gentilly est une petite commune dense, collée au 13e arrondissement et à la Cité universitaire. Son passé industriel a laissé des ateliers et entrepôts, dont certains sont devenus lofts ou bureaux ; on y trouve aussi des pavillons, des immeubles en brique et des ensembles d'après-guerre comme le Chaperon Vert.

Une rénovation complète se décide en fonction du bâti : ce que l'on garde, ce que l'on démolit, ce que l'on refait. Les chiffres de Gentilly donnent le point de départ. La part de résidences principales construites avant 1991 atteint 75 % à Gentilly : à peu près la moyenne du Val-de-Marne (73 %). La commune voisine d'Arcueil est à 68 %. Selon le recensement de l'Insee, la part de logements vacants est de 6 % à Gentilly, soit à peu près la moyenne du Val-de-Marne (6 %).

Lofts et anciens ateliersGrands volumes, verrières, murs de brique ou de béton brut.
Immeubles en briquePetits collectifs du début du XXe siècle, pièces régulières.
Ensembles d'après-guerreMurs béton, logements familiaux, parties communes à protéger.

Quartiers : Centre-ville, Chaperon Vert, Plateau, Vallée de la Bièvre et Porte de Gentilly.

Logements de Gentilly : les chiffres

Logements10 474, dont 9 687 résidences principales
Appartements et maisons92 % d'appartements, 8 % de maisons (Val-de-Marne : 79 % d'appartements)
Construites avant 194622 % des résidences principales (Val-de-Marne : 16 %)
Construites de 1946 à 199053 % des résidences principales (Val-de-Marne : 57 %)
Logements vacants6 % des logements (Val-de-Marne : 6 %)
Cinq pièces ou plus8 % des résidences principales (Val-de-Marne : 17 %)

Source : Insee, recensement de la population 2023. Périodes de construction : résidences principales achevées avant 2021.

Nos engagements

Nos engagements sur le chantier.

Un seul devisTous les corps de métier figurent dans le même devis, poste par poste.
Gravats évacuésÉvacuation organisée avec l'immeuble ou la commune, sans encombrer.
Planning écritChaque semaine du chantier est planifiée, avec les étapes de validation.

En images

Rénovation complète à Gentilly : du chantier ouvert au logement livré.

Réseaux refaits, murs et sols repris, cuisine posée en dernier : chaque étape dans l'ordre, comme pour nos rénovations complètes à Gentilly.

Séjour après rénovation : murs et plafond refaits en blanc, sol stratifié clair, plinthes neuves, pièce vide et propre — **Logement livré** Murs et plafonds repris, sols neufs, plinthes posées : la pièce est rendue propre.

Chantier de plomberie en cours : bâti-support de WC fixé au mur, évacuation raccordée au sol, arrivées d'eau en attente — **Réseaux refaits** Plomberie et évacuations neuves, posées avant les finitions.

Cuisine rénovée : évier sous la fenêtre, meubles blancs, plan de travail en bois clair et éclairage sous les meubles — **Cuisine posée** En fin de chantier, une fois murs et sols terminés.

Voir nos réalisations avant / après

Diagnostic

Avant de commencer à Gentilly.

Le détail de la prestation.

Tout refaire dans un studioDans un studio ou un deux-pièces, une rénovation complète se fait vite mais demande un dessin précis : chaque centimètre est utilisé. On compte 47 % pour la part de logements d'une ou deux pièces à Gentilly (quand Arcueil, juste à côté, est à 38 %). Nous établissons un plan coté et validons chaque implantation avant les travaux.
Curage d'un logement ancienMettre à nu un logement ancien révèle l'état réel des planchers et des murs, qu'aucune visite ne peut garantir. Plus d'une résidence principale sur cinq (22 %) date d'avant 1946 à Gentilly, contre 49 % à Paris. C'est un peu plus que la moyenne du Val-de-Marne (16 %). Diagnostics plomb et amiante sont faits avant le curage, pour choisir les bonnes méthodes.
Mise en location et énergieÀ Gentilly, trois résidences principales sur quatre sont louées (76 %), quand Arcueil, juste à côté, est à 68 %. Une rénovation complète est l'occasion d'améliorer isolation intérieure, ventilation et chauffage. Pour les aides, qui changent chaque année, nous vous orientons vers France Rénov'.
Chantier lourd en immeubleCoupures d'eau, protection de l'ascenseur, horaires : un chantier de plusieurs semaines se prépare avec l'immeuble. Les chiffres de l'Insee donnent 92 % pour la part d'appartements à Gentilly, là où Arcueil affiche 81 %. Nous organisons l'évacuation des gravats en big-bags ou par benne, selon ce que l'immeuble permet.

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Selon le bâti

Votre logement, cas par cas.

Appartement de 1946 à 1970Les immeubles de la reconstruction et des années 1960 sont en béton, avec des pièces régulières, des plafonds bas et des gaines techniques étroites. Tout refaire y permet de redistribuer les pièces, à condition de repérer les murs porteurs.
Appartement récentDans un appartement de moins de trente ans, on change surtout les finitions ; les réseaux sont aux normes récentes et la structure ne pose pas de question. Une rénovation totale y est rare ; elle porte surtout sur la redistribution et les finitions.

Repères

Venir à Gentilly.

Située à 4 km au sud de Paris, Gentilly fait partie des communes où nous nous déplaçons pour une visite gratuite. C'est l'une des communes les plus denses du Val-de-Marne (3e sur 47). Gentilly se classe au 30e rang des 47 communes du Val-de-Marne par population.

Code postal94250
DépartementVal-de-Marne (94), arrondissement de L'Haÿ-les-Roses
IntercommunalitéMétropole du Grand Paris, territoire Grand-Orly Seine Bièvre
Population19 963 habitants (population municipale, INSEE)
Superficie1,2 km², soit 16 917 habitants au km²
Grandes villes prochesLe Kremlin-Bicêtre (1 km) et Arcueil (1 km)

Communes limitrophes, où nous intervenons aussi : au Kremlin-Bicêtre (24 110 hab., 1 km), à Arcueil (22 200 hab., 1 km), à Montrouge (46 324 hab., 2 km) et à Paris (2 103 778 hab., 5 km). La plus peuplée est Paris.

Autres travaux

Nos autres services à Gentilly.

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Réponses

Les réponses aux questions courantes.

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Vous déplacez-vous à Gentilly pour un devis ?

Nous venons à Gentilly, à 7 km. La visite est gratuite : nous regardons votre logement entier, prenons les mesures et vous envoyons un devis détaillé.

Que se passe-t-il en cas d'imprévu ?

Nous vous prévenons avant d'engager la dépense et ajustons le planning par écrit.

Une rénovation complète améliore-t-elle le DPE ?

Souvent, si elle inclut isolation intérieure, ventilation et chauffage ; nous chiffrons ces postes séparément.

Comment est établi le prix ?

Chaque poste est chiffré séparément, à partir des mesures prises sur place ; le guide du prix d'une rénovation complète donne des repères avant la visite.

Combien de temps dure une rénovation complète ?

Pour un appartement standard, comptez en général deux à trois mois ; une grande surface ou une maison peut dépasser.

Pas le temps d'écrire ?

Laissez votre numéro : nous vous rappelons pour fixer la visite gratuite.