Rénovation complète · 77000 Melun

Rénovation totale à Melun, un planning, une date de fin.

Rénovation clé en main : nous reprenons un appartement ou une maison entière, de la démolition aux finitions, avec un seul devis. La part d'appartements : 86 % à Melun, d'après l'Insee.

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ou être rappelé · appeler le 06 52 91 55 36

Visite et devis gratuits
Nous intervenons à Melun
Date de fin écrite au devis

Salle d'eau après rénovation complète : douche vitrée, WC suspendu, meuble vasque en bois et miroir éclairé

Votre devis en 4 étapes, gratuit et sans engagement.

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DemandeFormulaire, WhatsApp ou téléphone : une minute suffit.
ÉchangeNous vous rappelons, puis nous venons voir le chantier gratuitement (30 min à 1 h).
DevisDétaillé poste par poste, avec les dates de début et de fin écrites.
TravauxUn seul interlocuteur, chantier protégé et rangé chaque soir, réception ensemble.

Prix: Visite et devis gratuits. Chaque poste est chiffré séparément, sans ligne « divers ». Ordres de grandeur dans nos guides de prix.
Délais: Dates de début et de fin écrites sur le devis. Si un imprévu décale le chantier, vous êtes prévenu avant, pas après.
Sérieux: Entreprise de rénovation en Île-de-France, en petite équipe sur un nombre limité de chantiers à la fois. Voir nos réalisations.
Déplacement: Visite gratuite chez vous, à Paris et dans toute l'Île-de-France.
Paiement: Un acompte à la signature, le solde à la réception, une fois le résultat validé.

Diagnostic

Avant de commencer à Melun.

Le détail de la prestation.

Organisation en copropriétéCoupures d'eau, protection de l'ascenseur, horaires : un chantier de plusieurs semaines se prépare avec l'immeuble. La part d'appartements atteint 86 % à Melun : nettement plus que la moyenne de la Seine-et-Marne (44 %). Chez la voisine Dammarie-les-Lys : 65 %. Nous organisons l'évacuation des gravats en big-bags ou par benne, selon ce que l'immeuble permet.
Mise en location et énergieOn compte 69 % pour la part de locataires à Melun (contre 30 % à Vaux-le-Pénil). Depuis 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être loué par un nouveau bail ; la classe F suivra en 2028. Nous partons du DPE existant et chiffrons séparément les postes qui améliorent la performance.
Rénover avant d'emménagerVacance : la part de logements vacants s'établit à 9 %, un peu plus que la moyenne de la Seine-et-Marne (7 %). Rénover avant d'emménager évite de vivre dans la poussière et raccourcit le chantier. Nous calons le planning sur votre date d'emménagement.
Petites surfacesLes chiffres de l'Insee donnent 31 % pour la part de logements d'une ou deux pièces à Melun, là où Vert-Saint-Denis affiche 9 %. Dans un studio ou un deux-pièces, une rénovation complète se fait vite mais demande un dessin précis : chaque centimètre est utilisé. Une petite surface entièrement rénovée se fait en général en quelques semaines.

Vous hésitez sur l'ampleur des travaux à Melun ? Quelques photos et nous vous disons par où commencer.

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Melun

Ce que l'on trouve dans les logements de Melun.

Melun, préfecture de Seine-et-Marne, s'est développée de part et d'autre de la Seine autour d'un centre ancien et de l'île Saint-Étienne, avec des quartiers pavillonnaires et des ensembles collectifs comme Almont et Montaigu. On y rénove des logements anciens comme des appartements de résidence.

Une rénovation totale commence par lire le bâti ; l'Insee nous dit déjà de quelle époque sont la plupart des logements de Melun.

Plus d'une résidence principale sur dix (13 %) compte cinq pièces ou plus à Melun, contre 47 % à Vaux-le-Pénil. C'est moins de la moitié de la moyenne de la Seine-et-Marne (37 %). Repère utile : 71 %, c'est la part de résidences principales construites avant 1991 à Melun, un peu plus que la moyenne de la Seine-et-Marne (65 %).

Centre ancienPlanchers bois, murs épais, anciennes peintures : préparation adaptée avant carrelage et peinture.
RésidencesRepérage amiante avant de déposer les revêtements d'origine.
MaisonsRéseaux privatifs, humidité possible en bord de Seine.

Principaux quartiers : Centre-ville, Île Saint-Étienne, Almont, Montaigu et Gare.

Projets courants :

Rénover une salle de bain dans le centre ancien
Refaire la cuisine d'une maison
Remettre en état un appartement avant la vente

Le parc de logements en chiffres

Logements21 849, dont 19 724 résidences principales
Appartements et maisons86 % d'appartements, 14 % de maisons (Seine-et-Marne : 44 % d'appartements)
Construites avant 194613 % des résidences principales (Seine-et-Marne : 14 %)
Construites de 1946 à 199059 % des résidences principales (Seine-et-Marne : 51 %)
Logements vacants9 % des logements (Seine-et-Marne : 7 %)
Cinq pièces ou plus13 % des résidences principales (Seine-et-Marne : 37 %)

Source : Insee, recensement de la population 2023. Périodes de construction : résidences principales achevées avant 2021.

En images

Rénovation complète à Melun : du chantier ouvert au logement livré.

Réseaux refaits, murs et sols repris, cuisine posée en dernier : chaque étape dans l'ordre, comme pour nos rénovations complètes à Melun.

Séjour après rénovation : murs et plafond refaits en blanc, sol stratifié clair, plinthes neuves, pièce vide et propre — **Logement livré** Murs et plafonds repris, sols neufs, plinthes posées : la pièce est rendue propre.

Chantier de plomberie en cours : bâti-support de WC fixé au mur, évacuation raccordée au sol, arrivées d'eau en attente — **Réseaux refaits** Plomberie et évacuations neuves, posées avant les finitions.

Cuisine rénovée : évier sous la fenêtre, meubles blancs, plan de travail en bois clair et éclairage sous les meubles — **Cuisine posée** En fin de chantier, une fois murs et sols terminés.

Voir nos réalisations avant / après

Selon le bâti

Selon votre logement.

Appartement de 1971 à 1990Un appartement construit entre 1971 et 1990 offre une base saine : béton, cloisons en carreaux de plâtre, gaines accessibles, mais des finitions souvent fatiguées. Une rénovation complète y garde la structure et remplace tout le reste : réseaux, sols, cuisine, salle de bain.
Appartement récentDans un appartement de moins de trente ans, on change surtout les finitions ; les réseaux sont aux normes récentes et la structure ne pose pas de question. Une rénovation totale y est rare ; elle porte surtout sur la redistribution et les finitions.

Méthode

Notre façon de travailler.

Diagnostics anticipésPlomb et amiante sont repérés avant la démolition.
Planning écritChaque semaine du chantier est planifiée, avec les étapes de validation.
Points d'étapeNous vous faisons valider les choix au moment où ils comptent.

Repères

Melun et ses environs.

Distance depuis nos bureaux : 43 km environ ; Melun est au sud-est de Paris. C'est l'une des communes les plus denses de Seine-et-Marne (1re sur 507). Melun est la 3e commune la plus peuplée de Seine-et-Marne, sur 507. Le code postal 77000 est partagé avec Livry-sur-Seine, La Rochette et Vaux-le-Pénil : précisez bien « Melun » dans votre message.

Code postal77000
DépartementSeine-et-Marne (77), arrondissement de Melun
IntercommunalitéCommunauté d'agglomération Melun Val de Seine
Population45 995 habitants (population municipale, INSEE)
Superficie7,9 km², soit 5 792 habitants au km²
Grandes villes prochesDammarie-les-Lys (4 km) et Savigny-le-Temple (8 km)

Communes limitrophes, où nous intervenons aussi : au Mée-sur-Seine (19 527 hab., 2 km), à Rubelles (3 537 hab., 3 km), à Voisenon (1 170 hab., 3 km), à Vaux-le-Pénil (11 474 hab., 4 km), à Maincy (1 828 hab., 4 km), à Vert-Saint-Denis (9 291 hab., 4 km), à Dammarie-les-Lys (23 559 hab., 4 km) et à La Rochette (3 932 hab., 4 km). La plus peuplée est Dammarie-les-Lys.

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FAQ

Vos questions sur la rénovation complète à Melun.

Une autre question ? Posez-la sur WhatsApp ou appelez-nous.

Quel entreprise générale pour des travaux à Melun ?

ELM Building, entreprise de rénovation intérieure, intervient à Melun (77000) pour la rénovation complète. La commune compte 21 849 logements selon l'Insee. Un seul interlocuteur suit le chantier, de la visite gratuite à la réception.

Une rénovation complète améliore-t-elle le DPE ?

Souvent, si elle inclut isolation intérieure, ventilation et chauffage ; nous chiffrons ces postes séparément.

Combien coûte la rénovation complète à Melun ?

Le prix dépend de l'état existant, des surfaces et des finitions. Notre guide du prix d'une rénovation complète donne des ordres de grandeur pour l'Île-de-France ; le prix ferme vient après la visite gratuite.

Pouvez-vous visiter avant l'achat ?

Oui, pour vous donner un ordre de grandeur avant de signer.

Faut-il un architecte ?

Pas obligatoirement pour l'intérieur ; un bureau d'études est requis pour toucher à un mur porteur.

Pas le temps d'écrire ?

Laissez votre numéro : nous vous rappelons pour fixer la visite gratuite.